1996〜2006年築, 専有面積63.72㎡〜83.72㎡の平均販売価格
東京都
113.1万円/㎡
前年比+26.2%
世田谷区
122.2万円/㎡
前年比+16.5%
パークテラス下北沢
東京都世田谷区北沢一丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩4分
2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
10.7
割高
推定相場価格より24.8%割高
相場
12,809万円
173.8万円/㎡
10,387
12,002
13,617
15,231
AI査定結果
推定相場価格
12,809万円
173.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,002万円〜13,617万円
162.8万円/㎡〜184.7万円/㎡
推定賃料
33.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月6日
パークテラス下北沢
15,980万円（216.8万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は158.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 15,980万円 | 216.8万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 16,580万円 | 224.9万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 9,280万円 | 125.9万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/03/04 | 9,280万円 | 125.9万円 | 3階 | 73.72㎡ | 3LDK | - |
| 2022/09/08 | 8,480万円 | 125.1万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/07 | 8,980万円 | 132.4万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は173.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | パークテラス下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅4分 | 15,980万円 | 216.8万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | 菱和パレス下北沢駅前 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅3分 | 9,480万円 | 168.8万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/29 | 下北沢パークハウス 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅3分 | 11,480万円 | 164.5万円 | 69.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/18 | パロス下北沢 世田谷区北沢二丁目 | 下北沢駅1分 | 13,500万円 | 164.3万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/21 | ディアナコート下北沢 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅13分 | 11,990万円 | 169.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドステージ三宿 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 9,680万円 | 172.1万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/09 | トゥールロワイヤル三軒茶屋 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅5分 | 10,990万円 | 184.6万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/05 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 11,980万円 | 166.2万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/06 | 世田谷区松原2丁目マンション 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 11,980万円 | 166.2万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 10,980万円 | 187.4万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/24 | プラティーク三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 10,480万円 | 186.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/21 | オーベル三軒茶屋dR 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 11,090万円 | 189.2万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/30 | 三軒茶屋南パークハウス 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 9,980万円 | 163.5万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | 藤和シティホームズ世田谷下馬 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅12分 | 12,980万円 | 172.0万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/18 | グローリオ駒沢大学 世田谷区上馬一丁目 | 駒沢大学駅9分 | 13,980万円 | 164.9万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/09 | パロス祐天寺 世田谷区下馬五丁目 | 祐天寺駅8分 | 12,990万円 | 168.1万円 | 77.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/29 | DCオーベル弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 11,680万円 | 166.1万円 | 70.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・ソレイユ世田谷二丁目 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅8分 | 12,500万円 | 177.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅12分 | 13,800万円 | 166.5万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/14 | パークシティ弦巻サウス・レジデンス 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅10分 | 14,999万円 | 172.0万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2022/07/25 | パークハウス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅8分 | 12,800万円 | 172.9万円 | 74.03㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティハウス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅10分 | 13,980万円 | 174.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | イトーピア桜新町グランピークス 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅6分 | 15,000万円 | 190.3万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズプラザ桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅3分 | 14,250万円 | 164.5万円 | 86.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | アルス桜新町一丁目 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅6分 | 12,480万円 | 167.4万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/11 | 深沢ハウスC棟 世田谷区深沢二丁目 | 都立大学駅18分 | 16,480万円 | 181.4万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/25 | 深沢ハウスE棟 世田谷区深沢二丁目 | 都立大学駅18分 | 15,980万円 | 177.3万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/15 | 深沢ハウスA棟 世田谷区深沢二丁目 | 都立大学駅15分 | 15,980万円 | 199.5万円 | 80.11㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/29 | パークホームズ用賀ヴィルヴェール 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅8分 | 12,800万円 | 171.0万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/13 | パークハウス用賀マスターフォート 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅9分 | 12,300万円 | 168.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | アリュール用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅3分 | 14,780万円 | 187.0万円 | 79.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレッセント用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅4分 | 11,990万円 | 171.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/22 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅1分 | 9,280万円 | 166.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ファミールグラン用賀イクスヴィア 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅3分 | 11,900万円 | 166.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2023/02/10 | 東急ドエル・プレステージ等々力 世田谷区等々力六丁目 | 自由が丘駅11分 | 13,500万円 | 166.6万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.2%上昇、世田谷区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は世田谷区の平均と比較して77.4%割高です。
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